Модульный дом проект oslo 66м2

Готовое решение, в котором исправлены все недостатки схожих домов

Выдержанный стиль, современный дизайн лаконичность комфорт

Имитация бруса пропитанная в покрасочной камере

Энергоэффективный и экологически чистый

Популярные вопросы про дома

• По какой технологии построен дом

  По каркасной технологии.

• По каким нормам построен дом

  Основные:

  • СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия.
  • СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий.
  • СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции.
  • Еврокод 5.
• Сколько лет простоит такой дом

  Дом будет стоять, пока за ним будут смотреть. Главное - это следить за домом.

  Если в доме регулярно раз в 20-30 лет делать ревизию, то дом сможет стоять столетиями!

  Посмотрите опыт США, где самый старый каркасный дом был построен в 1641 году! И ничего! Прекрасно стоит!

• Подходит ли дом под ИЖС

  Да, в наших домах можно жить полноценной жизнью!
  
  А также можно добавить разные полезные опции, которые сделают жизнь в доме еще приятнее, например, теплый пол, тепловой насос, печь-камин и многое другое!

• Насколько экологичные дома

  Все используемые материалы экологичны и безопасны для человека.
  Каркас, внутренняя отделка делаются из массива дерева без использования клея.
  Краски, которые мы применяем сделаны на водной основе.
  В качестве утеплителя мы примененяем экологически чистую минеральную вату.
  У нас имеются все необходимые сертификаты на используемые материалы.

• Можно ли зарегистрировать дом на участке

  Да, можно.

• Жарко ли летом в домах, у которых внешняя отделка — металл (кликфальц)?

  Если на улице будет очень жарко, то конечно дом может нагреться (в первую очередь через окна).
  Но вопрос этот легко решить: можно установить кондиционер или тепловой насос, можно просто сделать плотные шторы на окна.

• Какого размера нужен участок для установки дома

  В зависимости от размера дома.
  Например, наш амбарный дом BARN60 занимает 0,5 сотки земли.
  Но нужно обязательно учесть отступы от границ участка - 5 метров от дороги и 3 метра от границ с соседями.
  То есть от 4 до 7 соток в зависимости от размеров участка вам хватит.

• Не пружинят ли полы в доме?

  Мы гордимся нашей конструкцией и тем, что полы в наших домах имеют приличную жесткость.
  Приезжайте и проверьте сами!

• Какой класс горючести домов?

  Никто не испытывал, но формально Г4.

• А что это за штука такая?
  

  Это фотоэлемент устройство, которое управляет автоматическим включением и выключением уличными светильниками в зависимости от времени суток.

Модули // как стыкуются модули // как растет дом

• Можно ли достроить дом в будущем

  Да! В том то и фишка!
  
  Но, конечно. не каждая планировка подлежит увеличению. Например, BARN 50 можно достроить с одной стороны, BARN 60 с двух сторон, а некоторые дома уже имеют законченную планировку. Также можно разработать планировку конкретно под вас под будущее увеличение дома.
  
  Например, вы можете установить дом в амбарном стиле с двускатной крышей, а потом пристроить к нему дом типовой модуль, тем самым увеличив площадь постройки.

• Вы строите по модульной технологии?

  Традиционно под модульными домами понимают дома, которые везут уже собранными на грузовом транспорте (манипуляторах или грузовых тралах).
  При использовании объемно-модуульной конструкции есть ограничения на перевозки крупных объектов по дорогам общего пользования, а также есть нюансы, связанные, например, с высотой потолков.
  
  Мы выбрали другой вариант — дом собирается на месте, но проектируется из рассчитанных проверенных модулей-кубиков:
  а) устанавливать высокие дома со вторым светом
  б) доставлять дома даже на участки, где есть сложности с подъездами (узкие дороги или дом нужно установить подальше от дороги).
  
  В нашем же случае, мы можем перенести детали дома даже вручную в труднодоступное место.

• Какие размеры модулей?
  • Высокие модули (ДхШхВ): 3,17х4,85х6,5 или 4,42х4.85х6,5
  • 1-но этажные низкие модули (ДхШхВ): 3,17х4,85х4 или 4,42х4,85х4
  • Крытая веранда высоких модулей (ДхШхВ): 2х4,85х6,5 или 3,25х4,85х6,5
  • Крытая веранда для низких модулей (ДхШхВ): 0,75х4,85х4, 2х4,85х4 или 3,25х4,85х4
• Какая высота потолков в модулях?
  • Высокий модуль: от 2,45 в нижней точке до 5,5 метра в коньке.
  • 1 этажный модуль: от 2,4 в нижней точке до 3,1 метра в коньке.

Комплектация дома // что вы получаете с домом

• Что входит в стандартную комплектацию дома?

  Наша задача, чтобы после покупки дома вам осталось только завезти мебель и начать жить!
  
  С нами вы получаете дом, в котором сразу есть двери, окна, вся внешняя и внутренняя отделка, чистовые полы, отделка и оборудование санузла, все розетки, выключатели (в том числе и проходные), светильники с диодными лампочками (в том числе и трековые светильники для гостиной комнаты). Вся инженерия также сразу будет сделана: водопровод сшитый бронированный полиэтилен REHAU,. разводка канализации, электрика с щитом (автоматы ABB).
  
  Помимо дома необходимо заранее озаботится вопросом канализации (септик или центральная канализация), воды (скважина, колодец или центральная вода), а также фундаментом с обустройством под ним.

• Что не входит в стоимость дома
  • выезд монтажной бригады за пределы Московской области,
  • фундамент (но при выборе нашего субподрядчика по фундаментам, мы организуем и контролируем все процессы самостоятельно)
  • мебель и бытовая техника (кухня идет в подарок по акции)

  *не забывайте про заведение на участок водоснабжения, канализации и электричества.

• Какие изменения можно внести в стандартный дизайн проект дома (стиль дома)?

  Можно:

  • Выбрать цвет пола первого и второго этажей
  • Изменить внешнюю отделку металлом на отделку планкеном из лиственницы
  • Заменить душевую кабину на ванну или на другую душевую по требуемым размерам
  • Добавить дополнительные окна (есть несколько вариантов окон)
  • Заменить типовые светильники на те, которые купите Вы
  • Добавить дополнительную террасу или террасы любого размера
• Что это за обшивка снаружи дома?

  Внешняя отделка амбарных домов выполнена из окрашенных в заводских условиях кликфальц-панелей высочайшего качества, а также из планкена из лиственницы!
  
  В качестве дополнительной опции возможна замена кликфальца на боковых стенах на деревопланкен из лиственницы.

• Что с инженерными сетями (канализацией и водопроводом)

  Водопровод (сшитый полиэтилен REHAU. Труба холодной воды утепляется), канализация (с утеплением) и электричество уже разведены по всему дому - их нужно просто подсоединить к внешним сетям.
  
  Соединения с внешними сетями делаются через предусмотренные проектом закладные, к которым есть простой доступ с внешней стороны здания.

• Какие окна установлены в доме

  В наши дома мы устанавливаем современные деревянные окна 78 мм с 2-х камерными стеклопакетами с многофункциональным стеклом, теплыми дистанционными рамками и i-напылением.

• Можно ли затонировать окна

  Да.
  
  Мы так не делали еще, но сделать это можно.

• Можно ли заказать москитные сетки

  Да

• Используется ли пароизоляция в доме

  Да, мы используем и пароизоляцию и гидроизоляцию JUTA (Чехия) в наших домах с обязательной проклейкой мембран качественным скотчем D-tack

• Чем обрабатывается дерево

  Если Вы про защиту от гниения, то все полностью основание дома обрабатывается биопропиткой!
  
  Элементы внутренней отделки обрабатываются маслами и красками!
  Внешняя отделка деревом ничем не обрабатывается и оставляется под старение (дом будет со временем сереть. Это очень красиво)

• Могу ли я выбрать цвет дома

  Да, вы можете бесплатно выбрать цвет полов.

• Есть ли вентиляция в доме?

  В доме в базе установлена принудительная система:
  Качественный канальный вентилятор Soler Palau (Испания),
  Приточные клапана Norwind во всех жилых комнатах.
  
  В ряде проектов можно проапгрейдить вентиляцию, установив в отдельные комнаты рекуператоры.
  
  В случае с домом BARN MAX и OKMODUL используется своя собственная схема вентиляции: разводка притока и вытяжки в полах второго этажа или на холодном чердаке и установка рекуператора в техническом шкафу в санузле или тех помещении в случае домов OKMODUL.

• Какой фундамент применяется для домов?

  Мы используем свайно-винтовой фундамент с частичной обвязкой 160-м швеллером. Но в ряде случаев можно использовать бетонные забивные сваи.
  
  Для каждого дома нужно разное количество свай, рассчитываемое из размеров дома.

• Можно ли сделать 2 или 3 санузла в доме

  Да. В типовые проекты мы легко вносим изменения.

• Можно ли установить ванну вместо душевой кабины

  Да, можно.
  
  Стандартная планировка ванной комнаты в новой линейке домов позволяет установить ванную комнату!

• Как вы решаете проблемы с грызунами

  Наши дома снизу дома подшиты влагозащитной фанерой, а в вент зазор мы устанавливаем сварную сетку 6х6 мм. для защиты от грызунов.

• Можно ли сделать сауну в доме?

  Да.
  
  Можно переделать одно из помещений практически в любом доме под будущую интеграцию готовой финской сауны (электро каменка с возможностью влажного парения). В данном случае мы делаем гидроизоляцию в помещении, укладываем кварц-виниловый ламинат, которые не боится воды, а также делаем необходимую разводку электрики для сауны, ее блока управления.
  
  Если вы хотите переделать дом под сауну с печью на дровах, мы можем просто оставить в черновом исполнении под дальнейшую переделку в сауну.

Вопросы про зиму и мороз

• Чем отапливать дом?

  Наши дома качественно утеплены: в стенах 200-220 мм утепления (в домах скандинавской линейки OKMODUL - до 300 мм), установлены качественные деревянные окна с максимально теплыми стеклопакетами..
  
  В результате нам удалось значительно уменьшить затраты на отопление и охлаждение дома, поэтому для отопления дома мы пользуемся электрическими конвекторами, для которых сразу предусмотрено розетки.
  
  По желанию мы можем установить печь-камин с комплектом дымохода в дом, можно установить тепловой насос (воздух-воздух)
  
  В связи с долгой окупаемостью, подключение газа становится нецелесообразным, но вы конечно можете использовать любой энергоноситель.

• Можно ли установить дом зимой?

  Да. Монтируем в любой сезон.

• Какая толщина утеплителя в доме?

  В базе в полу, стенах и кровле 200 мм.
  
  Также можно добавить 20-25 мм МДВП (ветрозащитная плита).
  
  Согласно расчетам теплопотерь, этого будет достаточно для комфортного проживания.

• Можно ли дополнительно утеплить дом?

  Да.
  
  Мы можем добавить снаружи МДВП.

• Сколько электричества потребляет дом в зимний период?
  • Стоимость отопления зависит от цены за кВт в вашей локации
  • В ролике про BARN 60 есть информация про стоимость отопления дома — обзор BARN 60 на YouTube
  • Лето: в летний период расходы значительно ниже, так как электрическое отопление не используется. Весь расход электроэнергии в основном состоит из расходов на использование электрооборудование (бойлер, бытовая техника, TV и т.п.).
• Есть ли теплый пол?

  Нет.

• Что будет с канализацией и водопроводом зимой?

  Чтобы участок водопровода между землей и домом не замерз зимой, мы устанавливаем греющий кабель, который монтируется напрямую в систему водопровода на глубину промерзания.
  
  Для установки греющего кабеля в систему в разрыв устанавливается тройник.
  
  Канализация дополнительно утепляется под домом.
  

• Какой утеплитель мы применяем?

  Мы используем утеплитель фирм Paroc, Rockwool, Knauf - подходящие по упругости и прочности:
  В утеплителях отсутствуют фенолформальдегидные смолы.
  Утеплители не пылят и не имеют химического запаха;
  Производятся на основе натуральных природных компонентов и безопасны для природы и человека;
  Утеплители пожаробезопасны (группа НГ по ГОСТ 30244).
  Рекомендованы к применению во всех климатических районах (СНиП 23-02-200).
  

• А не сползет ли утеплитель?

  Это исключено из-за особенностей конструкции и применяемой нами технологии укладки утеплителя.
  
  Утеплитель сползает, если в доме применяется не правильный утеплитель. Например, рулонный утеплитель с монтажом на скобы. Надо устанавливать просто правильный утеплитель в правильные места, тогда проблем не будет.
  

• Теплые ли окна в доме?

  Очень!

Вопросы про покупку дома

• Какие условия оплаты?

  Актуальные условия оплаты описаны на странице УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

• Что не входит в стоимость дома?
  • Выезд монтажной бригады за пределы Московской области,
  • Фундамент,
  • Мебель и бытовая техника. Но кухня на данный момент в подарок.

  *Не забывайте про заведение на участок водоснабжения, канализации и электричества.

• Какие дополнительные затраты потребуются при строительстве

  Дополнительно оплачивается:
  
  2) Командировочные расходы, если Ваш участок находится за пределами Москвоской области
  3) Септик
  4) Траншеи на участке
  5) Колодец или скважины
  6) Заборы, дорожки
  

• Как изучить договор?

  Для запроса шаблона договора направьте письмо на почту info@stroy-derevo.ru

• Можно ли внести изменения в готовый проект?

  Да, мы можем внести изменения в любой приглянувшийся вам проект.
  Но сразу скажу, что не любые.
  Только те, которые сохранят надежность и жесткость конструкции, а также те, которые не идут в разрез с нашей идеей о быстровозводимых современных домах!
  

• Могу ли я выбрать цвет дома?

  Внешнюю отделку деревом (лиственницу) мы не покрываем лакокрасочными материалами и оставляем в натуральном виде под старение — при желании вы самостоятельно покрасить дом в будущем.
  Кликфальц цвета RAL7024 или аналогичных расцветок.
  

• Можно ли заказать индивидуальный проект?

  Нет, индивидуальными проектами мы не занимаемся, но можем внести изменения в наши типовые планировки в рамках нашей концепции типовых модулей.

• Можно ли купить домокомплект и собрать его самостоятельно

  Нет, так как тогда мы не сможем гарантировать качество полученного результата, а также Вы можете, например, упасть при монтаже кровли.
  
  Дом — это не просто набор досок. Дом это система, которая включает в себя целый перечень работ, которые надо доверить специалистам!
  

Вопросы про индивидуальные проекты

• Можно ли заказать индивидуальный проект?

  С нами вы можете заказать новую комбинацию наших модулей: сделать дом больше, добавить нужные комнаты. Но только из типовых модулей. То есть планировку новую придумать с нами легко.
  А если говорить про индивидуальные совсем другие проекты, например, вы пришлете нам просто картинку из интернета, то нет, мы таким не занимаемся.
  

Вопросы по доставке и монтажу

• Сколько стоит доставка

  Доставка стоит в зависимости от размеров проекта.
  Чем больше модулей используется в проекте, тем дороже доставка.
  
  В среднем доставка по Подмосковью обходится 95 000 – 175 000 руб.
  Точная стоимость доставки дома есть в калькуляторе стоимости, который есть в каждой карточке дома на сайте.
  
  Также стоит сказать, что в стоимость доставки входит и организация проживания бригады на месте: бытовка, туалет, душ для рабочих.
  

• Вы работаете по всей России? В каком регионе можно заказать дом?

  В данный момент мы работаем только в Подмосковье и иногда в Санкт-Петербурге. В других регионах мы не работаем. Это связано с сильным усложнением логистики, а также организации работ. Например, организовать командировку для технического надзора, электрика, сантехника будет стоить дорого.
  
  А также надо учитывать гарантийные обязательства. Если что-то случиться с домом в Подмосковье, то мы без проблем сможем это исправить. А если дом построен в другом регионе, то отправить специалистов для осуществления гарантийного ремонта будет стоить уже других денег, которые не заложены в нашу схему работы.
  

• Где проживает бригада в момент монтажа дома?

  В стоимость доставки уже включена организация проживания бригады на участке.
  
  Мы привозим бытовку, туалет и душ для рабочих.
  
  После окончания монтажа дома мы заказываем вывоз мусора с участка, бытовки, туалета и душа и оставляем участок чистым. Мелкий мусор иногда может остаться в небольшом объеме.
  

Гарантии

• Какие гарантии мы даем на дома
  • На внешний вид кликфальца — 10 лет
  • На сквозную коррозию кликфальца — 25 лет
  • Несущий каркас – 5 лет с момента установки дома,
  • Внутренняя отделка стен, полов и потолков – 1 год с момента установки дома,
  • Скрытые дефекты систем электроснабжения и водоснабжения – 1 год
  • Гарантия на дефекты при установке окон и дверей — 1 год
  • Гарантия на фундамент, септик, скважину, установленное оборудование в доме — предоставляется партнерами / поставщиками

  Гарантии с даты установки дома.

  Мы исправим за собственные средства проблему, если что-то случится с вашим домом не по вашей вине!